爱华网其实说到自住商品房。很多人都会想尽办法购买的，购买自住商品房有一定的条件，只要符合条件就可以申请与购买。但是在申请之后，人们对于楼盘的问题不了解。那么小编就来介绍一下渭南哪些楼盘有自住商品房？渭南自住商品房首付最低多少？
渭南哪些楼盘有自住商品房？
１、渭南很多楼盘都有自住型商品房，详情可以登录官方网站进行查询的，不过购买的时候需要注意选址：买房如果自己住的话要以工作生活区域为中心来选择大型地产项目。一来比较熟悉周边的生活、人文环境，二来不会把有限的生命投入到无限的上班工作路途上。
２、选户型：面积大小的选择需要看家庭经济能力承受的范围。而房屋的户型选择最好找整体格局方正，卧室、卫生间、客厅等常在的居室要选择有窗户的格局，采光好而且有利于全家人的身心健康。
３、看细节：每个居室大小是否合理，比如卧室至少需要１０平米，才不会感觉很局促。卫生间的面积卫生间面积多在３－５平方米左右，还有看入户面积是否有浪费。
渭南自住商品房首付最低多少？
１、渭南自住商品房首付最比例为２０％，系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为３０％。
２、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。
３、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限最长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。
４、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。
通过小编介绍的渭南哪些楼盘有自住商品房？渭南自住商品房首付最低多少？不是所有的商品房都是以自住商品房的形式销售的，自住商品房的面积小于９０平方米，虽然面积小，但是价格和质量都是很不错的选择。
