爱华网二胎政策的开放，不少父母希望能给孩子一个好的成长环境，同时年轻父母工作忙，还需要老人前来照顾孩子，就考虑购买二套房，买所大房子实现三代同堂。买房自然是使用公积金贷款为划算了，那么，南通二套房公积金利率、首付比例、贷款额度、贷款流程和条件又是怎样？
一、公积金贷款二套房首付比例
南通市2015年4月份二套房首付比例由50%降至30%。而自2015年9月1日起，对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。
同时，高贷款额度由34万元调整至40万元，降低住房公积金存贷款利率等，进一步支持居民自住和改善性住房需求，促进南通房地产市场平稳健康发展。
二、二套房公积金利率
从2015年11月22日起，个人住房公积金存贷款利率有所调整。其中，5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%；5年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4%下调至3.75%。同时，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.6%下调至2.35%;当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。业内人士解释，老房贷从明年开始执行新利率。2014年11月22日以前发放的住房公积金贷款，22日后仍执行原利率，不分段计息，但从2015年1月1日开始，执行调整后的新利率。而22日以后发放的公积金贷款，则直接按新政执行。二套房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
三、贷款条件
职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：
1、具有本市常住户口；
2、具有完全民事行为能力；
3、在本市已办理了公积金缴存登记并正常缴存六个月以上。
四、贷款流程
符合条件的职工持下列资料原件及复印件二份至承办银行申请：
1、住房公积金贷款申请审批表（到管理部填写）；
2、借款人及配偶的身份证、户口簿，户口不在一起的需附结婚证；
3、夫妇双方单位出具的收入证明（统一表式至管理部领取或本网站下载）；
4、购房合同及不少于房价30%的首付款凭证或房产证。
想要购买二套房的朋友们，不妨仔细了解下南通二套房公积金利率、首付比例、贷款额度、贷款流程和条件等。贷款前，一定要注意查下自己的公积金是否连续缴纳有6个月，同时计算下自己可以贷款的额度等，方便我们准备好家庭买房预算和其它各方面的开支。
