爱华网在利用公积金贷款时,可能会遇到这种问题:住房公积金如果停缴了,那么利用已经缴纳的住房公积金可以进行贷款吗?公积金贷款时需要注意哪些注意事项?
公积金停交可以使用公积金贷款吗？
凡住房公积金已经连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才会有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请住房公积金贷款。因为住房公积金贷款其实是满足职工家庭住房基本需求时来提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
单位和个人在本市的区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款的当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存了住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。
公积金贷款的相关规定
申请贷款时申请人还应当要具备下列条件:
(1)有本市的城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
(2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款的本息的能力;
(3)有合法有效的购建住房的证明材料;
(4)同意使用公积金认可的那些担保方式;
(5)符合市公积金管理规定的其他的条件。
公积金贷款的相关规定另外公积金贷款必须满足:
1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、公积金贷款1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86% (从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%)
3、公积金高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。高贷款年限30年。
4、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)
6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)
7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续,个人无法提取。
8、公积金每年可以提取一次,少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。
9、公积金贷款已经实施属地划分。
10、住房公积金贷款是从公积金贷款,并不是银行,银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理咨询。
利用公积金进行贷款时,需要连续缴纳12个月以上的公积金。如果贷款已经暂停缴纳了,那么就无法利用公积金进行贷款。所以大家必须要一直的交纳住房公积金,不要停缴。
