爱华网所谓的退税是指出售名下的公有住房，再买商品房可以退部分契税，对于很多人来说，房产的契税在所缴纳的税费中占了很大的一部分，如果能够办理退税的话，应该会减少不少的费用，那么中山首套房退税吗，中山首套房退税需要什么手续呢？
中山首套房退税吗
１、据相关的文件规定，中山个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。
２、其中，中山对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。
３、假如在中山符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
中山首套房退税需要什么手续
１、中山首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在江西主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；
２、中山购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房产权证复印件。
３、中山产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
以上就是小编为大家了解到的中山首套房退税吗？中山首套房退税需要什么手续？买房交税必不可少，不过首套房是有税费的又会退的，这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
