爱华网购买房屋很多的人们是不了解办理的流程的，对于一些购买二手房屋的家庭来讲，是需要交纳一定的担保费的。二手房担保费的出现，是为了使房屋的交易能够更加的有秩序，那么二手房担保费是什么？购买二手房需要交担保费吗？我们来具体的了解一下相关的内容吧。
二手房担保费是什么？
二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
购买二手房需要交担保费吗？
１、购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
２、一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
３、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的１％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
大家在办理二手房的时候，可以去正规的房屋交易场所进行咨询，要具体的了解一下当地的交易政策，这样是可以使交易更加顺利的进行的。以上就是小编关于二手房担保费是什么？购买二手房需要交担保费吗？的相关介绍，希望大家对于二手房担保费有了更多的了解。
