爱华网泰州是江苏的城市之一，经济发展也不错。泰州房产的房价整体上比较高，所以很多人也会选择二手房，但是购买二手房该怎么办理抵押贷款呢？今天小编就来和大家说一说泰州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么？
泰州二手房办理抵押贷款需要多长时间？
１、二手房贷款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要２周内；贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
２、申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同，然到银行申请二手房按揭贷款，贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
３、房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要９个工作日（其中房管局一方３个工作日，银行一方３个工作日，互相确认３个工作日）；银行放款需要３个工作日，转入卖方账户还要３个工作日，总共１５个工作日。
４、二手房贷款银行放款后，银行资金监管要１５天，一般在１５个工作日之后才会打到房主账户上。为保证顺利下款，申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）、收入证明；
泰州二手房办理抵押贷款流程是什么？
１、二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款要求贷款人１８－６５周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
２、买卖双方签订房屋买卖合同，向银行申请贷款，房产评估银行审批，房产过户办理贷款，与银行签订二手房抵押贷借款合同，贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。
