爱华网现在想要购买房屋的家庭是非常多的，不过对于房屋的价格，大家都有些不能接受，所以这个时候就有很多人会想到小产权房，它的价格非常低廉，那么昆山哪里有小产权房呢，购买小产权房需要办理哪些手续，下面就让我们一起来了解一下吧。
昆山哪里有小产权房？
１、个人建议是不要购买这样的房屋，购买以后是不受法律保护的，会有很大的风险，想要购买房屋的话，还是购买大产权的房屋，是否为大产权房很容易判断：我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
２、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的。大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
３、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
在昆山买小产权房要办哪些手续？
买小产权房要办哪些手续？
１、看房，买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
２、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。
３、交房、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。不过个人建议还是尽量不要购买这样的房子，以免造成日后的损失。
以上就是小编为大家了解到的昆山哪里有小产权房？在昆山买小产权房要办哪些手续？需要提醒大家的是，购买这样的房屋很可能会有风险的，所以还是慎重一些比较好，购买大产权的房屋就没有这些麻烦的。
