爱华网按照国家规定小产权房是不允许买卖的，但是因其价格便宜，很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房的。但是大家还是应该提前了解一下小产权房的相关政策，那么，在南昌小产权房买卖流程是怎样的呢？要交税吗？下面就针对这两个问题做简要介绍。
在南昌买小产权房的流程是什么？
一、在南昌买小产权房的购买流程大概有看房、查档、签合同、公证、赎楼、交房几个程序。
二、在南昌所谓的小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。
三、像南昌小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有在南昌乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
四、购买在南昌乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
在南昌买小产权房要交税吗？
所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。
以上就是小编收集的关于在南昌买小产权房的流程是什么以及在南昌买小产权房要交税吗的全部内容了，小产权房没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
