爱华网现在随着楼盘开发得越来越多，很多人遇到了在开发商在征收土地后回迁的情况，而赔给回迁户的房子就是所谓的回迁房了，并且回迁房的售价一般会普遍低于商品房的售价，那么回迁房的房产证应该在哪里办理？回迁房的房产办理流程又是什么样的呢？
回迁房的房产证在哪里办理
回迁房其实和商品房差不多，都是有房产证的，并且有房产证的回迁房是可以进行上市交易的。但是没有房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易，那么应该在哪里办理回迁房房产证呢？
若是分给回迁户用来回迁的房子竣工后，当事人和拆迁的开发商首先核对材料数据，确认无误之后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所关于房屋坐落的证明、房管部门的确权审批表等到房管相关部门进行房产证的办理。
回迁房的房产证办理流程是什么
1、查看委托协议内容
回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。
2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前，一定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
3、按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，就可以申请办理房产证，并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
4、后核对回迁房房产证
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
以上就是关于回迁房的房产证在哪里办理以及具体的办理流程了，在缴纳费用的时候，一定要记得事先了解一下费用的收费标准，避免给开发商白交钱哦。
