爱华网现在有许多的人对于自住商品房并不是那么的了解的，其实自住商品房也是属于商品房的，只不过就是会受到相关的政策的限制的，主要就是在自住商品出售的方面的，那么，绵阳自住商品房不合格能退房吗？绵阳自住商品房房屋标准是什么？
绵阳自住商品房房屋标准是什么
1、自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。
２、房屋交付使用许可证。
３、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。
４、房屋质量保证使用说明书。
５、房屋使用说明书。综合验收合格证、包括：三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）
6、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
绵阳自住商品房不合格能退房吗
1、自住商品房不合格能退房。假如自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：
2、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；房屋面积的误差比绝对值超过３％的；楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。
3、当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。
以上就是对绵阳自住商品房不合格能退房吗以及绵阳自住商品房房屋标准是什么的相关内容。自住商品房是必须要满足五年的时间限制才是可以进行出售的，在出售的时候３０％的房屋的利益也是要上交当地的财政的。
