爱华网住房和城乡建设部副部长陆克华日前在国务院政策吹风会上透露,我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例,只要公积金缴存比例高于12%的必须予以规范调整,不得超过12%。此前根据《住房公积金管理条例》,职工和单位公积金的缴存比例低为5%、高为20%,单位和职工可以在这个之间进行选择。
此次住房公积金新政规定:只要住房公积金缴存比例高于12%的,必须予以规范调整,不得超过12%。据不完全统计,目前全国各地住房公积金扣缴比例高于12%的城市并不多见,大多在5%至12%区间范围,仅个别地方达到了20%。
根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定,设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例不能低于5%,原则上缴存比例不高于12%。这即是说,住房公积金缴纳比例只有限制,上不封顶。但是,财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定,职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内不能超过,其实际缴存 的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得 税。这就是说,单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分,将计入个人的工资、薪金所得,按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存 额为职工与企业各交工资总额的7%,如果有补充公积金,比例为工资总额的8%。两项相加,单向缴存的额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个 税,那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
一直以来,保险缴费和公积金的缴存比例过高让一些企业备感压力。北京某企业财务总监李强告诉《中国经济周刊》记者,基本上1万元的税前工资,单位需要缴纳的保险比例是32%,需要缴纳的住房公积金比例是12%,两项合计单位共需缴纳44%,也就是说,单位要付出14400元;对职工而言,除去个人缴纳的保险和住房公积金,个人到手的现金是7450元。单位的付出跟个人到手的收入里外相差了一倍。
公积金缴纳比例调整对买房也有影响,如果没有买房的打算,那么缴存比例低点也挺好,至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房,那公积金总额还是比以前少了一些。当然,这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市,具体是否产生影响还要看各地如何调整。
