爱华网现在有很多人会在靠近城市边缘的一些地方修建属于自己的别墅，这是可能在将来规划城市建设的时候被拆迁的，房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题，下面咱们谈谈徐汇别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少呢？
徐汇别墅拆迁赔偿面积怎么算
１、徐汇长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
２、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。
３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算。
４、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
５、房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
６、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
７、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
８、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
９、徐汇房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
１０、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在２．２０米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
１１、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
１２、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
１３、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
徐汇别墅拆迁赔偿金额是多少
１、徐汇房地产评估价格；
２、装饰装潢补偿费；
３、搬迁补助费（含生产设备搬运、拆装费）；
４、临时安置补助费；
５、附属设施补偿费；
６、树木花卉补偿费；
７、徐汇权属证书变更费。对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米８元的标准给予过渡费补助，新区一般按６元的标准给予补助；１８个月以上３０个月以下（含３０个月），过渡费补助按２倍计算；３０个月以上的，按３倍计算。
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