公积金贷款限制条件 公积金贷款竟有这些限制条件 你知道几个?

公积金贷款因为具备低利率、还款灵活自由的优点而被大家所青睐,但也由于其办理手续复杂、限制条件众多而迫使不少人放弃办理。那么,你知道公积金贷款的限制条件有哪些吗?真的只是“连续缴纳数月即可”这么简单吗?快来一起看看吧。

1、公积金账户余额必须充足

不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系,不管账户里是有十块钱还是有一百块钱,一样可以办理公积金贷款,但其实并不是这样的。

一般来说,你的贷款额度会受到账户余额的影响,余额越多,可贷款额度可能就越高,反之也是如此。此外,一些城市还对账户余额有具体的规定,比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。

2、公积金缴存时间需符合要求

公积金缴存时间的限制应该是为大家所了解的限制条件,不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时,也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。

目前,“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用,比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然,也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的,比如天津、长沙。

3、公积金贷款有高限额

一些人在办理公积金贷款的时候会陷入一个误区,觉得自己想贷多少就可以贷多少,但很遗憾地告诉你,公积金贷款是有高限额的。

不同地区的公积金贷款限额不同,比如武汉就规定公积金的高贷款限额为50万元,而中山就规定公积金的高贷款限额为40万元。由于个人高贷款额度比较低,所以多数人都选择夫妻共同申请公积金贷款,这时同样要注意地区间的差异。

公积金贷款限制条件 公积金贷款竟有这些限制条件 你知道几个?

4、组合贷款不怎么受欢迎

商业贷款利息支出大,公积金贷款可贷额度低,为了使两者的都达到理想化,不少人这时就会选择组合贷款,但其实组合贷款并不怎么受欢迎。

组合贷款的流程比较繁琐,而且耗时较长,所以开发商或者房主都不喜欢购房者使用组合贷款。而且,由于组合贷款可能需要将同一房产抵押给不同银行,所以连银行都可能会拒绝接受组合贷款。

看了上述的内容,你是不是觉得想要用公积金贷款买房还真不是一件容易的事呢?

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/224661/60235582.html

更多阅读

个人贷款申请条件 办信用卡需要什么条件

个人贷款申请条件——简介 个人贷款,是我们生活中常见的一件事。一般个人贷款,按照百度百科额定义,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担

按揭买房流程详解 2015申请公积金贷款买房条件和流程详解

  购房时公积金贷款可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点;使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成;住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税;住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动

苏州买房商业贷款利率 苏州商业贷款买房条件详解

我们在买房付款时,付款方式主要有一次性付款,按揭贷款,住房商业贷款,公积金贷款和组合贷款。今天我们要说的是苏州商业贷款买房的条件,希望能对大家有所帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全

声明:《公积金贷款限制条件 公积金贷款竟有这些限制条件 你知道几个?》为网友誐喓庝她分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除