爱华网在蚌埠有些朋友对买二套房的一些政策不明白，名下已有1套住房，且公积金贷款已经结清，不知道二套房的首付比例是多少，能用公积金贷款吗，在买二套房今天小编就对以下问题进行解答，在蚌埠买二套房首付比例是多少？在蚌埠买二套房能用公积金贷款吗？
在蚌埠买二套房首付比例是多少
1.在蚌埠公积金贷款购买首套房的首付比例，已经从30%降低到20%。如今再次出台新政，让二套房的首付门槛，与首套房一致。文件中对二套房的定义是：名下已有1套住房，且公积金贷款已经结清。
2.公积金贷款额度有限，单职工缴存公积金的高30万元，家庭夫妻双方都缴存公积金的高40万元。据了解，目前大约三成的购房者买房时仍需要组合贷款，而组合贷款当中，如果公积金和商业贷款的首付门槛不一致，要按照高的执行，因为，目前我市各家商业银行普遍执行的标准是首套房贷款首付至少3成。
3.公积金贷款条件：有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件。
4.即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
在蚌埠买二套房能用公积金贷款吗
1.在蚌埠买二套房能用公积金贷款，但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月，并且正在缴纳中。 第二套方的首付要大于50%；贷款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍为4.95%。
2.第二套房公积金贷款的限制条件是：?第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
3.购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的首套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
以上就在蚌埠买二套房首付比例是多少？在蚌埠买二套房能用公积金贷款吗？所有问题的回答，希望小编的回答对您有所帮助。只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
