爱华网保障房是政府专门给低收入人群提供住房，东莞保障房的出现确实让很多人看到了希望，由于保障房的价格比较低，一些低收入的购房者购买的时候也觉得没有太大压力。并不是所有人都能够购买保障房的相关规定更是在一定程度上保护了低收入购房者的利益。到底东莞保障房如何办理土地证？我们这就来看看下文。
东莞保障房如何办理土地证？
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
东莞保障房办理土地证需要什么材料？
1.出售合同书及购房发票；
2.清地名单；
3.其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料:
4.转让方的原土地使用证原件；
5.已过户后买受人的房产证原件及复印件；
6.买卖双方身份证原件及复印件；
7.转让契税及营业税等。
根据相关法律规定，国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理，有些地方其他规定除外。
看到这里，相信大家对于东莞保障房如何办理土地证已经有所了解了。在购买房子之后，大家不仅需要及时的办理房产证，而且还需要办理土地证，这样在居住的时候才更安心。保障房在性质上是比较特殊的，它不同于能够上市交易的商品房，通常在五年以后才能出售。
