爱华网别墅的产权证是怎样办理的，办理别墅产权证需要交哪些费用，相信大家对这方面都不太清楚，所以小编被大家了解了一下，下面就让我带您来看一下这方面具体的规定吧，相信看过以后会对你有所帮助的，下面就和小编一起来看看吧。
在黄浦别墅房产证怎么办理？
１、确定开发商已经进行“初始登记，即完成大确权开发商办理、初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章、有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
黄浦别墅办理房产证要交哪些费用？
１、黄浦别墅办理房产证要交营业税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳５％的营业税、按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的教育费附加、印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳０．０５％的印花税，按销售价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）。
２、黄浦别墅办理房产证要交土地增值税（出让方）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税，规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本费用；与转让房地产有关的税金等。
３、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的５０％的部分，税率为３０％；增值额超过扣除项目金额的５０％至１００％的，税率为４０％；增值额超过扣除项目金额的１００％至２００％的，税率为５０％。
上面这些就是为大家了解到的在黄浦别墅房产证怎么办理？黄浦别墅办理房产证要交哪些费用？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
