常州九州花园三期涨价 常州多数楼盘要涨价 是时候出手买房了?

一大波新政纷纷出台之后,不仅北上广深等一线城市的房价迎来了新一轮上涨潮,就连三四线的小城市也有房价上涨的趋势,更不用说常州这样的二线城市了。

其实,新政出台原本是为了让越来越多的老百姓能够买得起房子,不成想却起了反效果,给了开发商涨价的借口,给了投资客炒房的理由。眼看着房价越老越高,现在到底应不应该买房子呢?让我们一起来探究一下。

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利好政策正一步步影响楼市

日前,常州落实了房产契税和营业税新政,144平米以上的首套房只征收1.5%的契税,二套房在90平米以下的,只征收1%的契税,90平米以上的征收1.5%的契税,而营业税则是只要时间已满两年,不论普通住宅还是非普通住宅,一律免征营业税。

除了房产税费有优惠以外,常州房贷也可以享受优惠政策。早在春节后不久,常州各银行就调整了房贷的首付比例,农行、建行、招行、光大银行、兴业银行、华夏银行等都纷纷将房贷首付降至20%,而且有的银行还推出了房贷利率的优惠,并有业内人士表示常州不排除银行利率降至8.5折的可能性。

正是由于这些利好政策一个接一个地出台,常州的楼市也发生了变化。原本一直处于不温不火状态下的常州楼市一下子变得火热起来,诸多楼盘的售楼咨询处都挤满了人,电话也有被打爆的趋势,相关工作人员也表示,“平时周末一天也就接待十几组客户,现在每天都有二十几组”。

常州诸多楼盘酝酿涨价 该出手买房了吗?

据了解,常州现已有数十个楼盘正在酝酿涨价,其中弘扬广场欲每平米涨价288元,大名城欲每平米涨价500元,绿都万和城欲每平米涨价200元,雨润城欲每平米涨价300元,新城春天里欲每平米涨价300元等,总之就是高涨幅可以达到500元每平米,平均涨幅也可能在每平米200元至300元之间。

既然房价上涨得如此厉害,那么是不是应该抓紧时机买房了呢?说实在的,今年真的是难得的政策好年,众多利好政策一并实施,真的可以在一定程度上让购房者享受优惠,但受益更多的还是购买大面积户型以及有改善性需求的人。因此,对于刚需族来说,现在还并不是佳的时机,不过是否购房主要还是看个人意愿,如果你真的有能力买房,那又干嘛不趁着政策支持,房价还可能继续上涨的时候买呢?

  

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