爱华网我们在广州想买市中心的房子，那价钱真的是高的。我们一般人因为学区和交通，还是真的中意于市区的房子的。这时候，我们完全可以考虑自己是零首付买房子的。但是会有这样的好事情吗。今天，小编就和大家说一说，广州现在有0首付买房吗?广州0首付买房如何操作?
一、广州现在有0首付买房吗
1、广州0首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。
2、广州0首付的楼盘能宽限到交房前2年内分期付完，零首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外，房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。
3、广州0首付不少楼盘指定房源推出低首付或0首付，换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来零首付。
4、在广州0首付开发商垫首付给予的还款期限也不长，基本在12年内。在这期间，购房者既要为首付款攒钱，还得还房贷，压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款，可能还要交蛮高的罚息。
二、广州0首付买房如何操作
广州0首付的购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。给你举个例子，比如看中一套房子70万，开发商作价100万，开一张30万的收据，然后其他的70万从银行贷款，这就是0首付。你没有花一分钱，70万全部都是银行贷款。
以上就是对广州现在有0首付买房吗以及广州0首付买房如何操作的相关内容。所谓的零首付，其实就是说购房者在购买时的首付款是有开发商或者是担保中介来进行代付的，贷款人通过每月来进行偿还。
