爱华网契税不属于国家统一标准征收的一种税费，所以每个地方的地方政府规定缴纳多少金额是不统一的，缴纳房产契税也就不一样了，如果要了解自己当地的缴纳情况，具体可以查询地方国土局的工作人员。那么，在别墅的交易过程中，海珠买别墅购房契税交多少？海珠买别墅契税如何计算？下面，就让小编为大家介绍一下。
海珠买别墅购房契税交多少
１、在海珠要支付２．５元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足２．８米的地下室等。
２、海珠房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。
３、在海珠，２００元的交易登记费，约５００元的配图费，５元的权证印花税以及房价３％的契税，此外还要支出房价３％的地价税。
卖方
４、在海珠，２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。
５、在海珠，如果别墅购买后未满５年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的５％的差额税。
６、在海珠，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付。
７、在海珠，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。
８、在海珠，另一个要卖方交纳的税费是２００５年６月１日才新开始征收的土地增值税，该税的具体征收办法为：别墅超过５年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；３年至５年转让的则减半征收；３年内转让则全额征收别墅增值部分的个人所得税。
如果卖方在内３－５年，则减半征收土地增值税，如果５年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地增值税了。
海珠买别墅契税如何计算
１、海珠买别墅契税一般是房价３％，中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
２、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
３、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
以上就是小编为大家了解到的海珠买别墅购房契税交多少？海珠买别墅契税如何计算？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
