爱华网生活中什么是福利性质住房？福利性分房房子属于个人吗？其实，福利性住房共同居住人是我国社会主义公有制的产物，由于长期缺乏系统的配套法律规范，在社会转型、房价剧烈上涨时期，是家庭矛盾的根源之一；司法机关应该积极实践创新探索，努力避免机械司法，审慎平衡各方利益，妥善处理相关纠纷。
什么是福利性质住房？
１、福利性住房的类型：福利性住房是公民根据身份（如与企业存在劳动关系、集体组织成员、动迁区域具有户籍）、居住区域、收入等情况，以家庭居住需要为理由申请，无偿或低于市场价格，向国家机关、国有企业、集体组织等租赁、购买、交换、安置，或获得土地使用权自行建造的住房。
２、根据福利性住房权归属不同，可以分为福利性租金的住房（公有福利性住房）和福利性产权的住房（非公有福利性住房）。两者的共同点是：住房权人权利都受到住房同住人权利的限制；区别是前者的权人是被称为国家、集体等不确定的集合体，后者的权人是明确具体的公民个体。
３、根据福利性住房来源不同，可以分为公有住房、代经租房、售后房、动迁安置房、混合产权房、农民住宅等。
福利性分房房子属于个人吗
１、如果通过购买变成了产权房，房产证上是全部产权，房子就是个人的。
２、如果不是产权房，单位和个人是租赁关系，个人是承租人，只有使用权。如果承租人去世，由同住的成员继续承租，这种房子不能交易，也不能当作遗产处理。
3、福利分实物房、货币住房补贴你再去卖房，房子的土地证和产证都是你的，那么房子就是你的。
4、还有种福利房，总不能平时是你的，拆迁补偿的时候就算是其他人的了，注意一定要房子的土地证和产权证，别弄个福利房是在本身工厂的地上建造的，只有产证没有土地证，那我们就另当别论了。
其实，福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋，福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。
