爱华网赶上今年上半年房产的热潮,二手房交易买房更是掀起一片热潮,二手房比起新房可以直接居住,不用等待装修还是其他麻烦的事情,但是尽管如此,在二手房市场交易买房中,还是需要二手房交易税费的,具体包括:
二手房交易买房税费有哪些？
1.一般买方承担的税费为:契税、
2.交易手续费、
3.印花税、
4.登记费、
5.公共维修基金
6.房产税。
二手房交易买房税费具体
1.契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2.交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3.合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4.产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5.公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%,标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。
以上就是二手房交易买房税费的具体费用流程,仅供参考,小编建议实际还是根据每个地方的具体相关规定吧!
