爱华网如今随着人们生活水平的提高，房子成为大家必不可少的物质需求，当购房者在第一次购买房屋的时候会发现需要缴纳不少的税费，而我国针对首套房是有一定的退税优惠的。那么，乌鲁木齐首套房退税吗？乌鲁木齐首套房退税需要什么手续?
乌鲁木齐首套房退税吗
1、据相关的文件规定，乌鲁木齐个人购买住房时(“别墅”除外，下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
2、其中，乌鲁木齐对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
乌鲁木齐首套房退税需要什么手续
乌鲁木齐办理首套房退税时需要经过如下流程:
1、乌鲁木齐首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。
2、乌鲁木齐退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。
3、乌鲁木齐退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。
4、乌鲁木齐退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。
5、乌鲁木齐开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。
6、由乌鲁木齐市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。
7、乌鲁木齐房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。
8、乌鲁木齐土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注:复印件4份)。
9、经审核批准后，乌鲁木齐退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
乌鲁木齐首套房退税吗？乌鲁木齐首套房退税需要什么手续？这下大家应该有所了解了吧!小编在此要提醒大家，办理首套房退税之前需要提供购房者的首套房证明，在申请的时候，购房者要如实登记自己的实际情况，不可以有所隐瞒，否则由此引起的相关问题要去自己承担。
