爱华网对于那些第一次买房的人来说，买房需要哪些手续是他们大的困扰。一旦手续准备不齐全就会造成一遍遍往营业厅跑的惨剧，不单单浪费了时间而且浪费了精力，很容易会引起一些负面的情绪。可见，熟悉买房需要哪些手续是重要的。接下来，小编将为大家详细介绍买房到底需要哪些手续。
新房买房需要哪些手续：
１、看房选房的手续，关键是要根据自身的需要选择合适的房源。
２、签订相应的购房的合同，此时需要核实产权的年限并且查看开发商的五证是否真实齐全。
３、在与银行签订了按揭贷款的合同，需要准备一系列的证明；要注意的是全款是不需要这个步骤的。
４、后一步就是交房了，完成后你将有一间属于自己的房子。
二手房买房需要什么手续：
１、买房子需要手续第一步即：看房
需要看土地以及房屋的产权的关系是否是明晰的，有无遗留的纠纷问题等，需要谨慎，防止一房两卖的发生；审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。需要注意产权证上的业主的姓名与售房者是否相符合，有无抵押或共有人等问题；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满５年才能上市交易。
２、买房子需要手续第二步：签合同
签署的房产中介合同之前要审查其相应的资格，看是否能办理相关的工商登记手续；二是要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
３、买房子需要手续第三步：办手续
具体的手续如是：房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、取得的回执。
行家提示：购房后要尽快的办理房产证，并要督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化某一程序，更不要进行私下的交易，要合法、彻底的办理过户的手续。产权的过户必须报经产权部门才能完成过户的手续。
４、买房子需要手续第四步：交房
办理完的手续后，买卖双方按合同的条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋的装修和附属的设施，验收合格后买方付款。
提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；后，按照房地产交易的规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
在准备买房要办的手续的时候，首先要明白自己想要买的房子是一手房还是二手房。因为一手房和二手房需要准备的材料是不一样的。希望上文的叙述可以为您带来便利。
