深圳首套房首付比例 深圳首套房如何界定?首付怎么算

简单来说,第一次购买的房子被称为首套房,如今买房子的人越来越多,再加上国家对于首套房给予政策上的优惠,因此首套房这个概念需要有一个界定的标准,然而目前仍有很多人对此不太了解。那么,深圳首套房如何界定?深圳首套房首付怎么算?

深圳首套房首付比例 深圳首套房如何界定?首付怎么算

深圳首套房如何界定

1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算深圳首套房。

2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算深圳首套房。

3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算深圳首套房。

4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算深圳首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算深圳首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算深圳首套房。

7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算深圳首套房。

深圳首套房首付怎么算

1、深圳首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

2、深圳首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、深圳首套房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

深圳首套房如何界定?深圳首套房首付怎么算?这下大家应该有所了解了吧!总的来说,对于首套房界定的说法是有很多的,大家可以根据自己的实际情况进行比对,并且购房者在购买首套房的时候是可以得到一定的优惠的,比如首付比例和税费上的优惠等。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/225861/651125567.html

更多阅读

2014二套房首付比例 二套房首付比例

搜房网>二手房网>二套房购房攻略二套房首付比例二套房认定标准综述随着家庭人口增加和对住房条件改善需求的增大,身边越来越多的家庭有了购买二套房的意愿,但是鉴于国家出台了限制购买二套房的措施,对二套房首付比例、二套房贷款利率和

三套房首付比例 一套房首付比例多少 一套房买房政策

一套房首付比例多少 一套房买房政策――简介很多新手买房不知道一套房的首付比例,有什么政策,下面简单介绍几点。一套房首付比例多少 一套房买房政策――方法/步骤 一、一套房认定:  执行一套房必须满足的条件:1、现中国人民银行规

第二套房首付多少2016 2016二套房贷公积金首付比例

  买房子用公积金贷款的越来越多了,现在公积金贷款买二套房子的话,公积金二套房贷款利率也是每个地区都不一样的。公积金二套房贷的问题也是得到了更多的人的关注。买二套房到底能不能公积金贷款呢?公积金二套房贷款利率怎么算呢?以

声明:《深圳首套房首付比例 深圳首套房如何界定?首付怎么算》为网友酒醉人不归分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除