爱华网虽然大家都不希望离婚，但是当不得不离时，对于无锡离婚后安置房怎么分割和无锡离婚后安置房分割需要什么材料这些问题不得不慎重考虑，您是否想过这些问题呢，下面小编总结的一些购房者经验，希望能对您有帮助。
无锡离婚后安置房怎么分割？
１、夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子：首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
２、夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子：按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
３、夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后双方共同还贷的房屋：房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
无锡离婚后安置房分割需要什么材料
１、取得房产证时间影响离婚房产归属。夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。
２、离婚房产分割案件中按揭房的处理办法。一方婚前按揭购房并拿到房产证，婚后共同还贷，房子离婚后归属付款一方。一方婚前按揭贷款购房，婚后取得房产证并继续还贷，这种情况要根据按揭还款的出资方判定房屋归属人。
３、父母出钱购房在离婚房屋财产分割纠纷中的处理办法。父母出钱为子女买房，房产和婚后财产无关，房产属于出资方。父母付首付，子女还贷款，房子登记成子女的户名，房子归属出资方。父母和子女各出资一部分，房子在父母名下，这种情况房屋归属于父母。
以上就是对无锡离婚后安置房怎么分割以及无锡离婚后安置房分割需要什么材料的相关内容。离婚之后分割房产的首要条件就是要有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。
