爱华网近几年来，随着人们生活水平的不断提高，复式楼房逐渐成为人们的新宠，在销量上也保持稳步上升，由此可以看出复式楼在未来的广阔的需求，所以对此类房型感兴趣的购房者应该关注市场上的时时动态，选择有利的时机进行出击，但是有些购房者对复式楼盘的相关情况还是不甚了解，今天我们就来介绍一下有关在东营购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算的问题。
在东营购买复式楼有几种贷款方式？
１．住房公积金贷款：只要是已经交了住房公积金的，那么在选择贷款购房时，首选就应是住房公积金低息贷款了。因为住房公积金贷款的利率很低，不仅要比同期的商业银行贷款利率要低，而且还远低于同期商业银行存款的利率。另外在办理住房公积金贷款的抵押以及保险等手续时，可以享受收费减半的优惠。
２．个人住房组合贷款：一般情况下住房公积金管理中心可以发放公积金贷款高的限额是在１０到２９万元之间，假如所购房屋款超过了限额的，那么不足的部分就需向银行申请商业性贷款。组合贷款的利率比较适中，可以贷款的金额较大，所以较多人会选用。
３．个人住房商业性贷款：假如没有缴存住房公积金的，那么就得考虑去申请商业银行的个人住房担保贷款了，也就是经常说的按揭贷款。
只要你在所贷款银行有存款余额，并且余额占购房总额的比例不低于３０％来作为首期付款，还有贷款银行所认可的资产来作为抵押，或是在有足够的代偿能力的单位工作抑或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人，就可以申请按揭贷款。
在东营购买复式楼哪种贷款方式划算？
其实,如果您收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较划算的。因为一次性付足房款，房产商都会在房价上给予一定的优惠。同时,您拥有了房屋的产权，可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易，一旦出现预想不到的情况，也能随心所欲地进行处置。
另一种情况就是分期付款，采用这种方法的好处是可以缓解资金上的压力，使普通消费者买房成为可能。分期付款买房具有以下特点：1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前,价款的全部支付在后；2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；3、购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋。
在东营购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算？这是一个许多购房者都十分关心的问题，贷款方式有许多种，对购房者来说选择划算的那一种才是有利的。现在房地产市场的动态瞬息万变，购房者如果想买到满意实惠的房子，正确把握有利时机是关键的，在此基础上对房型进行精挑细选，购买到令人满意的房子。
