爱华网企业房产是什么?大家都想知道,其实企业房就是职工的福利房 ,一般来说是不允许上市交易的,但是你是具有使用权,如果你从企业离职的话,有可能会让你交出房产。
企业的房产过户的话,与一般商品房过户程序是不大一样的,但是涉及到企业的财产,需要提交关于公司的部分资料。公司房产过户需要提交的的资料:
1、公司主管部门的批文
2、地税局开具的完税和证明
3、公司法人证书,原件和复印件都需要提交
4、公司的组织机构代码证件,原件和复印件都需要提交
5、公司法人的身份证原件和复印
6、房产证
7、公司授权的委托书
8、由房产交易出具的公司法人认证委托书
9、由房产交易出具的房产登记申请书、
10、购房合同原件和复印件都要提交
11、购房,原件和复印件都需要提交
12、公司章程的复印件(以上的复印件都需要加盖公章。)
公司的经办人及买方本人都要去房管局,过户程序分为几个步骤。基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
企业房产是可以过户的,具体步骤上文也详细介绍了,希望可以帮到大家。
