爱华网照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，不过由于房屋的价格很高，小产权的房屋价格便宜，还是有很多人想要购买这样的房屋，所以我们今天一起来了解一下购买小产权房的具体流程是怎样的，购买小产权房是否需要交税。
在新城买小产权房的流程是什么？
１、在买小产权房的流程：看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
２、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。
３、交房，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。不过个人是不建议购买小产权的房屋的，很可能会有风险，可能造成不必要的损失。
购买新城的小产权房要交税吗？
１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。
２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。
３、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
４、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
看了上面的介绍，大家对于在新城买小产权房的流程是什么已经有更全面的了解了。小产权房其实就是没有产权的房子，大家在购买小产权房的时候要多方面考量，不要仅看小产权房价格上很便宜。很多人购买小产权房之后签署了购房合同，但是在面对政府拆迁的时候，没有法律效力的购房合同也是无法保障购房者的个人权益。
