爱华网买房前要做一定的准备，了解一下相关的政策，对一些专业名词的定义做到基本熟知，这样在下手买房的时候就不会感到迷糊。购买普通住宅和非普通住宅在很多政策上都存在着区别，所以对它们进行正确区别很重要。到底非普通住宅值得买吗？买卖非普通住宅需要交哪些税？
非普通住宅值得买吗？
1、非普通住宅是可以买卖的，买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作，就只能望房兴叹了。
2、非普通住宅不是住宅，非普通住宅指的是没达到普通住宅条件的住宅，交易的税费也会不一样。比如厂房、商铺、写字楼是属于工商业的，交易的时候都是一些基本的过户费用。
3、144平米以上的住宅、非家庭唯一住宅、成交价明显高于该区域的标准价格都属于非普通住宅，这些住宅的税费相对要高一些。
4、非住宅房产，是指非生产部门和行业使用的住宅以外的那些房产，它包括营业性房产和非营业性房产两部分。
非住宅买卖要交哪些税？
1、契税。对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。
2、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的，买卖双方平均缴纳。
3税及其附加税。非住宅性质的二手房交易是按照实际成交价格与原购买价格的差额×5.6％的标准交纳。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。
单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时，以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。
4、个人所得税。个人所得税的费用相对较高，对于购房未满５年或不是家庭唯一住房，要征收百分十二十。是税费里面占比重比较大的一项。
以上就是平房买卖的的全部内容，非住宅房产是工交等物质生产活动的基本物质要素，缺了它生产活动就不能正常进行。尤其是现代工交生产，对房产的依赖性更强，没有必要的生产用房，许多生产活动就无法进行。
