爱华网首套房屋是需要办理证明的，而办理证明很多的人们是不了解具体的办理流程的。有些人们因为其他的事情是没有办法进行办理的，这个时候就可以委托其他的人士去办理。那么南充首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
南充首套房证明代办流程是什么？
１、人们说的南充“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
２、南充户籍家庭要办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
３、南充首套房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
４、讲解下具体的流程：（１）办理交易递件；（２）到户籍所在地开具首套房证明；（３）提交首套房证明到房管局办税窗口；（４）房管局出具所在区域没房证明查册；（５）出具税单。
南充首套房证明代办委托书怎么写？
１、委托书公证指的是公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托办理首套房证明行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。
２、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还有为您办理首套房证明的人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对；委托的办理机构一定要对接好，下面是委托办理首套房证明的范本。
致＊＊＊税务局
兹证明本市居民ＸＸ（身份证号码）在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明！
ＸＸ市房屋管理局（加盖公章）
ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
南充的朋友们在办理首套房证明的时候，建议要注意具体的办理流程，这样也是可以省去自己的很多的麻烦的，要注意具体的办理事项。以上就是小编关于南充首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？的相关介绍，希望对于南充的朋友们办理首套房证明是有帮助的。
