如何避免误区解决 购买教育地产如何避免误区

误区一:周边有学校就是教育地产

很多购房者对教育地产都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是教育地产,只要有学校上就是教育地产,只要买了学校附近的房子就一定能上学。教育地产的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,日照很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“教育地产”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

误区二:听信开发商“预测”

很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于教育地产,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是教育地产还存在一定变数的。

置业提醒一:做好功课才是硬道理

如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于教育地产,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。

如何避免误区解决 购买教育地产如何避免误区

相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。

置业提醒二:不必盲目跟风傍名校

尽管父母望子成龙、望女成凤,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己大努力给孩子提供好的教育,但是在教育地产置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。

首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着教育地产越来越热,教育地产可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思傍名校,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/226261/198054082.html

更多阅读

乳制品上市公司 乳制品新品上市应该如何避免误区

    乳品企业新品上市不仅是企业研发能力、创新能力和竞争能力的体现,也是企业销量、利润的增长点,因而众多乳品企业对新品的上市工作尤为关注,并报有极大的期望值,在这里结合乳制品特点就新品上市存在的八大误区与大家探讨:   误

如何避免误区 奶制品需要避免的4大误区

  牛奶可以说是一种古老的营养饮品,随着科学的发展,奶制品的种类越来越多,如酸奶也是以牛奶为原料制作加工而成的,那么对于这些营养奶制品,你真的会喝么?下面我们就带大家来了解一下饮用奶制品需要避免的四大误区。   误区:酸

如何避免误区 怎么样才能减肥成功 10个误区一定要避免

  误区一、水肿常见又容易减,不用太在意  很多女性觉得,水肿很常见,认为对此可以置之不理,但其实水肿问题不解决,将会对我们减肥造成很大的影响。  常见的肥胖类型中就有水肿型肥胖。这是身体消化系统代谢不足,导致身体多余的水分

如何避免误区 健身减肥要避免这些误区

  要避免这些误区  有很多朋友为了甩掉身上的小肉肉努力锻炼,但坚持一段时间下来发现效果并不如想象中的好,这是怎么回事呢?有部分原因是出在锻炼方法上,健身不仅要腾出时间坚持做,方法得当才能有事半功倍的效果。  美国Phoeni

如何避免误区 冬季养生要避免走进5个误区

   冬天就要到了,天气会变得非常的冷了,很多人为了保暖一出门就会武装整齐的,害怕受到一点点寒凉,而且也不运动锻炼了,其实这是非常不好的,这些都是冬季养生中存在的误区。那么冬季应该如何养生呢?冬季饮食吃什么好呢?下面就由小编

声明:《如何避免误区解决 购买教育地产如何避免误区》为网友二定格分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除