爱华网很多的人们在购买自住商品房的时候，都是比较关心房屋土地证的办理流程的问题的，毕竟按照流程办理也是可以节省一些办理的时间，可以省去一些不必要的麻烦的。那么银川自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
银川自住商品房土地证办理流程是什么？
１．买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。
２．开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
３．土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
银川自住商品房办理土地证需要什么材料？
银川自住商品房办理土地证需要以下材料：
１、土地登记申请书；
２、户主身份证复印件和户口本复印件；
３、土地登记委托书；
４、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；
５、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。
６、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；宗地图；
７、委托人或委托代理人身份证复印件；地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
银川的朋友们在购买自住商品房的时候，可以按照上述的流程来进行办理，也可以咨询一下当地的房管部门，按照流程来购买。以上就是小编关于银川自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？的相关介绍，希望对于银川的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助的。
