爱华网济宁现在买房的人越来越多，但又苦于没有资金可以支付房款，很多人就把目光转向了“零首付”这些房产中介，但是二手房真的可以实现零首付吗？下面小编就和大家说说济宁二手房可以零首付吗以及流程是什么的问题。
济宁二手房可以零首付吗？
1、济宁的二手房不能零首付，因为银行办贷款时，要看首付证明，首套房一般是房款的30%，有这部分首付，银行才会给你贷款。
2、“以一套用20万元成交的二手房为例买房者若想申请银行贷款按规定须首付6万贷款七成。但是如果买房者能够虚抬价格以28.6万的房价向银行申请到贷款他就可以实现‘零首付’了。”某商业银行信贷员表示这种情况多发生在交易双方串通抬高交易价格进行骗贷或超贷。
济宁二手房零首付流程是什么？
1、首先，贷款人把房子出售给另一个人，出售对象一般是自己的子女或兄弟姐妹，以及信得过的人，后者再向银行申请按揭贷款，要是申请人为首套住房者，还可以享受利率7折优惠。在实现“零首付”的过程中，有两个环节值得注意：评估公司和公证处。
2、据了解，现在银行在住房贷款方面认定价格主要有三种途径：第一，只看房产最终交易价格；第二，只看公正价格或评估价格；第三，以上方式全部综合取最低价格。
3、评估公司的主要流程为：实地看房、根据看房结果做评估、向银行递交评估函、银行根据评估函确认房屋价格、评估公司出示评估报告、银行给客户贷款、客户向评估公司缴纳评估费用。
以上就是小编整理的关于济宁二手房可以零首付吗以及济宁二手房零首付流程是什么的全部资料了，零首付买房虽然很吸引人，但大家也不要盲目去办理，最好是多了解相关信息，以防自己的利益受损。
