爱华网在中国似乎房子已经成为人们的必需品,一种安全感。然而对于大部分的工薪阶层来说,他们是无法全额支付房子的现金的。那么这时候往往都会选择买房贷款,买房贷款需要办理哪些手续呢?
想要办理这些手续之前让我们先来看一下您是否符合以下买房贷款条件
贷款买房需要的条件:
1、同意用所购的住房作为抵押担保。
2、借款人年龄加上借款的期限男士不得超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全的民事行为能力人,在中国的境内拥有常住户口或者是有效的居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、拥有稳定的职业以及经济的收入,信用良好,具有去偿还贷款本息的能力。(符合办理的条件:具有稳定的收入和银行流水,流水只要每个月都有就可以了,收入证明上的月收入需要成为月供的2倍,假如你的月供为2000人名币,月收入则需要是4000人名币左右,还有的话就是你的信用记录不能有过逾期,通常的情况下银行的要求是在两年之内不能有连续三次的逾期以及累计六次,都是以家庭为单位评估的)。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
大概可以分为俩种情况:买新房和买二手房。
买新房贷款和二手房贷款都需要提供的手续如下:
如果您是已婚人群需要提供:结婚证件、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)(工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章) 、相应学历证明
您的身份证件、配偶的身份证件、配偶的户口本、配偶的结婚证件。如果两个人是共同借款的话,配偶还需要向所在的银行出示收入的证明、单位营业执照副本复印件需要加盖公章、工资的流水。
如果您是单身需要提供:单身证明(单位、街道或您户口所在地的派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证件以及相应的学历证明。
看完上述小编整理的信息呢对买房贷款手续的办理和提供了解了吗?后希望您可以选择到适合您自己的心仪好房子奥。
