爱华网在不少市民固定的观念中，有房产证就可以证明这套房子一定属于自己，还有的由于开发商为了省事，只为小区的业主办理房产证，而未办理城镇住房用地的《国有土地使用证》分割登记，也就是没有办理所谓的土地证，那么商品房土地证在哪个部门办理呢，办理商品房土地证需要什么材料呢？
商品房土地证在哪个部门办
分割开发商的土地证办理应前往国土部门申办商品房的土地证，以下是具体解说：
1、实施不动产统一登记后，产权证与土地证两证合一，一些办好产权证尚未办理土地证的市民听闻，6月28日前再不领土地证的话，将会有上万元的损失，虽然这是个误传，依然有大量市民急忙赶到国土部门申办土地证。在国土局办证大厅里，这几天人满为患，每天申办土地证的市民现在翻了好几番。
2、其实，在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证，才能完成交易，多出的只有工本费而已。
3、已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，可随时申请按简便程序换发不动产权证，除了急需交易和抵押的情况之外，国土局建议市民们不要在近办证高峰期申领证件，以免耽误时间。
办理商品房土地证需要什么材料
１、盖章的申请表。
２、房屋买卖合同。
３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
５、专项维修资金专用收据。
６、契税完税或减凭证。
７、购房者身份证明（复印件核对原件）。
８、房屋共有的提交共有协议。
９、银行的提前还贷证明。
10、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。
11、购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件。
12、身份证原件及复印件。
以上就是关于商品房土地证在哪个部门办理以及办理商品房土地证需要什么材料的介绍了，办理土地证时需要缴纳相应的费用，如果是属委托办理的，须提供土地登记委托书，转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件，转让方未办土地证的需提交原权源资料。
