爱华网所谓的土地证，就是用来合法证明人们对土地以及房屋的使用权利，所以人们就要办理土地证，但是不少的人，在办理土地证的时候，一些简单的流程人们都是不太了解的，并且有时材料带的不齐全，导致办理时间延长。为此小编就来介绍一下沙河自住商品房土地证办理流程是什么？沙河自住商品房办理土地证需要什么材料？
沙河自住商品房土地证办理流程是什么？
１、沙河自住商品房房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
２、沙河自住商品房房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４、沙河自住商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
７、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
８、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
沙河自住商品房办理土地证需要什么材料
１、沙河自住商品房办理土地证，需要土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
２、沙河自住商品房办理土地证需要公有住房出售价格审批。（复印件１份）
３、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）
４、申请人个人身份证。（复印件１份）
５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）
另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：
１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）
２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。
３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
以上是小编介绍的沙河自住商品房土地证办理流程是什么？沙河自住商品房办理土地证需要什么材料？所以我们在办理土地证的时候，一定要把以上介绍的材料准备齐全，因为这些材料都是办理土地证时必备的。
