爱华网我们都知道买房之后重要的就是两证，两证办理之后上市交易就没有那么多麻烦了。所谓的两证就是指房产证和土地证，而土地证办理的时候需要什么材料？办理流程是不是和房产证一样呢？下面小编就和大家说一说政府回购房赠与后办理土地证需要啥材料？流程是什么？
政府回购房赠与后办理土地证需要啥材料？
１、土地证办理流程及所需材料，第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房票据；办理土地证的图。
２、缴纳维修基金提供资料：填写申报单（现场有）、身份证复印件、购房复印件。
４、《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。
３、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。
４、办理产权证提供资料：办理房产证的申请表、申请人身份证复印件（查验原件）、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金原件、契税票据原件、抵押登记申请表、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
５、办理土地证拿到房产证后提供资料：《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件、身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）。
政府回购房赠与他人后办理土地证的流程是什么？
１、政府回购房是一个值得的房产项目，房产商在楼盘销售时，会给购房者一定的回报，并且在约定的时间内回购房产。这么做可以及时的规避房价下跌的风险，并且也可以收到稳定的回报。置房的土地一般是属于划拨土地，可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。
２、其实，在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证，才能完成交易，多出的只有工本费而已。已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，可随时申请按简便程序换发不动产权证。
综上所述就是政府回购房赠与后办理土地证需要啥材料？流程是什么的相关内容，回购房是个保险稳妥的项目，如果大家手头有足够的资金，不妨可以考虑一下，毕竟其他的房产在遇到房市泡沫的时候很容易房价大跌遭遇损失，以上内容希望可以帮助到大家。
