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现在对于小产权住房来说，存在的数量还是比较多，主要还是因为小产权住房的价格比较便宜，才能在市场的上面收到了很多的购房者的欢迎和购买，那么，金平的小产权房如何改为商品房？金平的小产权房值得买吗？小编带大家来具体了解一下。
金平的小产权房如何改为商品房
１、目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。
２、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的，如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。
３、建议最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。
金平的小产权房值得买吗
１、小产权房子不建议大家购买，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险。缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
２、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
以上就是对金平的小产权房如何改为商品房以及金平的小产权房值得买吗的相关内容。在进行购买小产权之后，是无法保障自己的合法利率的，所以这类小产权住房是不建议进行购买，在法律的意义上面就是属于违法的行为。
