爱华网现在的城市中，“土著”居民所占有的比例慢慢减少，是在北上广这样拥挤的一线大城市中，大部分都是外来的人员，他们在这里工作打拼、生活起居，可能就这样在一个城市中落地生根，所以很多外来人开始动了安家的心思，那么外地人买房贷款政策都有哪些呢？需要哪些条件呢？小编今天就来说说在北京外地人买房贷款政策有些以及都需要什么条件吧。
外地人现在在北京购房都需要具备什么条件呢？
１、首先需要申请人在北京连续缴纳满五年的纳税证明（指个人所得税）或者是申请人在北京连续缴纳满五年的社会保险证明。
２、申请人有北京具有合法有效的暂住证；由于北京的暂住证的有效期限为６个月，因此购房者在购房的时候其办理的暂住证不能够过期。
３、购房者若是已经结婚，并且夫妻双方在北京没有房屋，外地人在北京可以限购一套自住住房。
４、身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
目前外地人在北京买房子目前有哪些政策？
１、限购政策
对已拥有１套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
２、停售政策
对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
３、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍”的政策。
以上就是小编为大家整理的外地人买房贷款政策以及办理条件的相关内容，各地政策不尽相同，希望对于有需要的网友们有所帮助吧。
