爱华网自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为"自住"的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价；套型以90平方米以下为主；面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
以下是自住房的申请条件：
一、本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；
二、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，可优先申请购买。
非优先家庭：一、名下只有一套住房的京籍家庭；二、持有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭（单身者购买需满25岁），亦可申请购买，且成功率较高。
因为供应的短缺，使得近年来，海淀新房、二手房价格一直处于高位，成交量亦位居各大区域前列。那么，申请购买海淀区自住房的流程是什么呢？
申请购买海淀区自住房的流程如下：
申请购买海淀区自住房的流程一：报名
在住建委网站和销售现场有不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
申请购买海淀区自住房的流程二：核验
市住建委相关部门对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。
申请购买海淀区自住房的流程三：摇号
市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
申请购买海淀区自住房的流程四：选房
市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。优先选中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
申请购买海淀区自住房的流程五：签约
选房后签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
