爱华网在中国,海南已成为典型的移居购房目的地。这座城市被称为“亚洲夏威夷”的岛屿,人口仅900万,经济生产力相对靠后,但房地产业的却是赚钱的职业之一。每年秋冬季节,约60多万的岛外置产者从偏北的地区奔向这里过冬,给这里带来了热闹和繁荣。希望小编今天整理的资料能够为您解决在海南买房的条件以及买一手楼盘要带的材料的疑问。
在海南买房的条件
夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。
1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件
2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖章或公章。
3、离异提供离婚证,加盖章或公章。
4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖章或公章。
夫妻双方经济收入证明
1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。
2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)
房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。包括房屋权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
在海南买一手楼盘要带什么材料
1、房产登记的申请书(原件)、房屋的交接书及开发商委托书:售楼处与物业处进行领取。
2、房屋买受人身份证的复印件,未成年人出生证复印件或户籍证明的原件。
3、购房的复印件。
4、已完税者,契税的缴纳凭证原件(两联)、贴花原件、交接书复印件。
5、商品房预售合同(已签交接书):售楼处领取。
6、预告登记的证明原件:售楼处领取。
7、购房业主商品住宅维修基金交款凭证原件补充一下,自办的话;1、住房维修基金的通知单,且需要他们马上把你的信息登入网上;2、房屋交接书;3、房地产登记申请书,要让销售先去弄好,他们要给敲公章的,这份东西要在他们总公司流转;4、开发商委托书;5、房地产交易办契税要交一份预售合同原件,办房产证也要交一份预售合同原件,切记自己要有3份原件;6、、有身份证;7、预告登记原件。
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