二手房网签在哪里办理 茂名二手房的交易时如何网签?在哪里网签

现如今,在购买房屋上大家都知道有网签环节,那么购买二手房时候网签这个环节我们了解多少,因为二手房其复杂性,所以二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控,今天我们谈谈茂名二手房的交易时如何网签?在哪里网签?

茂名二手房的交易时如何网签

1、二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

2、如果房地产经纪机构代办转移登记手续的,则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后,在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可,不再需要携带纸质买卖合同。

3、买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

4、正式进行网上签约办理;在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;

5、随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。

6、办理纳税,发放房屋所有权证;办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

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茂名二手房的交易时在哪里网签

1一般市民也可到茂名市房产交易中心网签点,在专人指导下进行交易。

2、交易双方在符合资质的中介机构网上签约完成后,交易双方凭网签合同、房屋所有权证、双方身份证明到窗口办理过户手续。

3、对于不在中介成交、自我交易的客户,须到房地产交易中心服务台自助签订,房地产交易中心将提供专用窗口免费代理房源认证和网签合同,下一步,将在部分商业银行设立公共服务签约点,以进一步方便群众网签的办理。

通过阅读茂名二手房的交易时如何网签?在哪里网签的内容后,想必大家已经初步对于二手房网签有了了解吧,后说下二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网

  

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