爱华网成华区是成都的中心城区之一，好多人反应关于成华的小产权房子的问题不是很清楚，小编整理了一些关于成华的小产权房子能贷款买吗和成华的小产权房子如何贷款买的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发。产权房在法律上没有保障，大家在购买时一定要小心啊。
成华的小产权房子能贷款买吗
小产权房新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，小产权房新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。
根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。
成华的小产权房子如何贷款买
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
１、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
２、不接受评估现值在１０万元（含）以下的房产作为抵押物；
３、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
４、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
５、抵押物为商品房的，房龄一般不超过２０年，且贷款／授信期限＋房龄，原则上不得超过４０年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过２０年，且贷款／授信期限＋房龄，原则上不得超过３０年；
６、原则上不接受闲置超过６个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
以上就是小编为大家带来的关于成华的小产权房子能贷款买吗和成华的小产权房子如何贷款买的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天买一套成华的小产权房子其实还是很不错的。成都是重要的交通枢纽，交通发达，美食众多哟。
