爱华网对于三亚农村的村民来说，建设房屋的时候都会选择自己建设的方式，随着人们生活水平的提升，村民们建房的技术也得到了很大程度的提升，建设出的房屋不仅在外观上更让人满意，居住的舒适性也很不错。现在农村的离婚率也很高，大家都想要了解一下三亚农村自建房离婚后如何分割？三亚农村自建房离婚分割需要什么材料？我们不妨来看看下文中的介绍。
三亚农村自建房离婚后如何分割
１、三亚对于一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，农村自建房属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。
２、三亚在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠号，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对了女夫妻双方的赠与，农村自建房为子女的夫妻共同财产。
３、三亚对婚前男女双方的家庭共同出资建造的农村自建房，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。
４、但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，且该房产确实巳归夫妻双方婚后居住使用，因此农村自建房可视为夫妻双方的共同财产。
三亚农村自建房离婚分割需要什么材料
三亚农村自建房离婚分割需要的材料必须有：关于盛泽农村自建房分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；身份证明及复印件。
看了上面的相关介绍，大家对于三亚农村自建房离婚后如何分割？三亚农村自建房离婚分割需要什么材料，已经有更全面的了解了。对于一些婚姻感情破裂的夫妻来说，分割离婚自建房的时候都输都是按照协议，有的时候也会考虑到谁抚养孩子偏向谁一些。如果说双方在房产分割上无法达到一致，那么就需要通过法律途径来分割了。
