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由于一些居民的意识不够，所以自建房很多都存在着一定的危险性，所以在质量上面更加要把好关，对于房屋的使用年限也要有一定的管理，这样才能避免麻烦产生。那么在下面，我就为你们讲讲海南自建房可以出售吗？海南自建房出售要什么手续？
海南自建房可以出售吗
１．海南省，简称琼，别称琼州，位于中国南端。海南省是中国国土面积（陆地面积加海洋面积）第一大省，海南经济特区是中国大的省级经济特区和唯一的省级经济特区，海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛。
２．海南省北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对，东濒南海与台湾省对望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。1988年4月，海南建省、成立海南经济特区。海南省行政区域包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。海南地处热带北缘，属热带季风气候。
３．海南的自建房能不能过户得看买家符不符合条件，一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此，海南的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。
４．海南的自建房如果能过户的话，费用不会多的，等于是自己建房．所以正常的手续就是打建房申请报告，待到海南的国土部门批准之后就可以了。
海南自建房出售需要要什么手续
１．海南自建房出售建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要），海南村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，海南自建房出售只需交纳：手续费（每平６元和工本费80元）。这样可以省税但操作麻烦，不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区（户口在本村），海南的房管部门才给过户。
２．现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。海南有很多基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：原购买合同非法，予以撤销；购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。
３．海南的自建房房屋买卖应经集体即海南的村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到海南的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
权属登记是房屋登记机关将房屋权利设定、变更、转让和消灭的事实记载于不动产登记簿，并向相关权利人颁发产权证书的行为。上述文章讲的就是关于海南自建房可不可以出售以及海南自建房出售的时候要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
