爱华网
首套房在办理贷款的时候是有优惠条件的，那么首套房办理公积金贷款是怎样的呢，相信朋友们都想要了解一下这方面的具体情况，下面就跟小编一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定吧，相信对您日后的购买是有一定的帮助作用的。
九江首套房公积金贷款额度是多少？
１、首套房公积金贷款不超房价的８０％；新建普通住房（９０平方米以上）不超房价的７０％；存量成套住房（二手房）自（翻）建住房不超过房价的７０％。对于二套房，不超房价的５０％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
２、按照还贷能力计算的贷款额度（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。
３、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
九江首套房公积金贷款能贷多久？
１、首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×１０倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的５０％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足１万元的，按１万元计算。
２、新建普通住房每笔不超过５０万（单个职工不超过３０万）二手房、自（翻）建住房每笔不超过３５万（单个职工不超过２１万）。
３、借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
上面这些就是为大家了解到的九江首套房公积金贷款额度是多少？九江首套房公积金贷款能贷多久？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。提前了解一下在以后办理的过程中，可以省去很多时间的。
