爱华网自住型房是众多刚需人群关心的项目，可以说是需要的人群多，但数量很少，要买房就不得不提到贷款，不得不考虑贷款的那些事。对于想自住型商品房的购房者来说，关心的莫过于究竟需要付多少首付，长沙自住商品房质量怎么样，长沙的自住商品房能贷款买吗？
长沙自住商品房质量怎么样？
１、针对自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。
２、通知对自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。
３、但是大家在选择洛宁自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。
４、因此希望开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。
自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处，所以自住商品房的质量是有保障性的，可以放心购买。
长沙的自住商品房能贷款买吗？
１、目前购买自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：
（１）借款人当地户口或者有效的居住证明。
（２）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
（３）借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。
（４）每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。
２、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。
３、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。
以上就是长沙自住商品房质量怎么样，长沙的自住商品房是否能贷款买的全部内容，自住型商品房的推出为刚需人群的安家梦提供了一种可能，在房价高企的状况下受到热烈追捧。但是目前除了购买资格及流程等规定外，自住型商品房的许多相关政策规定以及执行标准都还不具体。
