爱华网随着社会的发展，现在有很多人都选择异地购房了，那什么是异地购房？外地人购房有哪些注意事项？外地人买房需要什么手续？外地人购房需要什么条件呢？这些疑问困扰着买房的外地人，而这些问题我们将为您解答。
什么是异地购房？
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产介绍，异地购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。
异地买房需要什么手续？
买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的风险。建议，有异地购房目标的者不妨注意以下几点：
首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，者既然有意到外地购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数。
其次要认真考察，不管房产是自用还是，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、等情况。
再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本。建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃。
后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。
异地购房办按揭购房手续中需要提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
异地购房需要什么条件？
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，它遵守以下三条准则：贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％－月物业管理费；贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务月均偿付额；现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。以上就是我们为大家介绍的什么是异地购房和异地买房需要什么手续，希望可以帮到您。
