爱华网现在很多人找中介卖房但是并不知道应该怎么收取费用,是有些不靠谱的中介觉得顾客不懂其中深浅,在签合同的时候动手脚,造成卖房者造成不必要的损失,那么在茫茫的房产中介当中怎么快速的找到靠谱的中介呢?中介卖房收取多少费用?
其实中介收取多少的费用是有一定的规定的,那么按规定应该怎么收费呢?按规定是售房方按成交价的3%计交佣金给中介机构的。但实际运作中,可以议价降至1%至1.5%左右,并且目前的行规大多数都是由买方代卖方缴交佣金的。若卖方自己缴交佣金,则会在房屋成交价上考虑加上这笔费用。
所以在找中介谈论价格的时候可以按照这些规定行事,避免不必要的麻烦,但是也有例外,例如房子急于出售可以适当的让利,这样可以快速的达成交易。
那么在寻找中介卖房收取费用的时候怎么才能快速找到靠谱的中介呢?
首先确定资质。看所委托的中介是否具有:工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书,只有具备这些资质才能更好的服务客户,所以在找中介的时候一定要注意这些证件。
第二、观察。观察中介人员的反应,看是否专业,是否拥有经验,手下是否拥有很多购买房子的客户在,可以快速的找到买房者。
第三、注意违约赔偿条款。不要签定高定金(如2万元)和高违约率(如5～10%)的合同。一但出现这些合同,说明有95%的可能,你的房价已经被低估了,起码低估的价值比若你违约的金额稍高一些(这也是出现业主反价的原因,但中介还是吃到差价了)。
第四、理性分析你的房子的实际价值。在给中介交流的时候介绍清楚房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况等。
以上就是关于中介怎么快速找到靠谱中介,一个好的中介不仅可以快速的帮助您卖掉房子更可以更好的维护您的利益,同时在进行卖房的时候注意其中的费用,在中介卖房收取多少费用都是有章程可以寻找的,希望上面的介绍对您以后进行卖房的时候有所帮助。
