爱华网年底一向是租房市场的淡季,部分租户由于工作变动、租约到期等原因而退房,租赁市场供大于求。虽然是淡季,但是对于有租房需求的人来说是个好时机。年底租房好处多,但是,在考虑租房性价比的同时,也不能忘记租房的安全性。
年末是传统的租赁淡季,一些人由于换工作、回家过年等原因,而春节前后会有空当期,一般都不会选择继续租房。从12月份的情况来看,房租仍有小幅下滑的趋势,跟房东也有一些议价空间。对于租客来说,年底租房可以享受到更多的实惠,每个月租金至少降低了100元-300元,一年下来能省下一笔不小的钱。
除了价格低的外,年底租房还有一个好处,那就是房源充足,可供选择的余。不少旺季租房的人都有这样的感觉,好一点的区域房源都不多,即便看上了一些房子,稍微一犹豫,耽搁一两天,很快就被别人租走了。年底租房这样的问题的少了很多,房源多,可以慢慢选择。
虽然年底不是租房旺季,但是租房也要擦亮双眼。首先要分析需求,做好预算,要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通便利程度、房屋大小、房屋环境等,把需求和预算弄清楚,综合衡量后再租房。
其次要合理议价,节省资金。年底可以说是房租的时候,一些外来务工人员要回家过年,不会让房子空着,还交租金,会把房子退掉,而房东不希望房子空置,急于寻找新的租户,租客要掌握市场动态,在租金上要求折扣。对于那些工作相对稳定的人来说,在找到适合的房子之后,好长期租赁,这样房东放心又省心,租客省钱又省力。
除此之外,还要签订合同,保障权益。租房一定要签《房屋租赁合同》,要学会保护自己的权益,对双方都有约束。签订合同前应仔细查验房东出示的身份证是否与房产证上的信息一致。签订合同时需要填写的地方尽量不要空着,即使确实不需填写,也要注明“无”,规避合同被修改的风险。该合同至少要一式两份,双方签订完毕后,应手中自留一份。
总而言之,年底租房较容易,虽然好租但是也不可盲目租房。租房前自身情况要分析,防范意识不可少,大限度地享受年底租房的好处。
